利用金融政策来调节房地产投资，提高房地产投机者的门槛，减少投机的空间。房地产是高资本聚集的行业，房地产投资与金融的支持密不可分，因此，金融工具的合理使用，对于抑制房地产投机具有明显作用。我国正在实行严格的信贷政策，对于购买二套及二套以上住房的购买者有严格的要求，在首付及银行贷款利率上进行严格控制和抑制。从2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。通过用金融手段来调节房地产的投资，抬高投机者的投机门槛，从而减少投机的空间，引导房地产市场走向科学发展的轨道。